Connect with us

Hi, what are you looking for?

statehub.ru

Финансы и бизнес

В Госдуме обсуждают жилищные вклады. Что это такое?

В Госдуме обсуждают жилищные вклады. Что это такое?
Фото:

Depositphotos

2 апреля Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о новом финансовом продукте — жилищных сбережениях. По сути это банковсковский вклад, но целевой — предназначенный для накопления денег на покупку жилья. И законопроект наделяет его особыми условиями.

1. Банк, открывший такой вклад, обязан по требованию вкладчика предоставить ему ипотечный кредит — как раз совокупность накопленных на вкладе денег с ипотекой и позволит вкладчику обзавестись жильём. Примечательно, что банк именно обязан выдать ипотеку (за исключением нескольких оговоренных случаев — когда у вкладчика уже есть просроченная задолженность, или долговая нагрузка получается слишком высокой, или он признан экстремистом и т. д.), а вот вкладчик не обязан брать ипотеку в том же банке, где у него лежит жилищный вклад, и может направить этот вклад на ипотеку другого банка (в качестве первоначального взноса или погашения долга).

2. В законопроекте прописано, что «условия кредитования вкладчика могут быть предусмотрены в договоре жилищных сбережений». Непонятно, о каких именно условиях идёт речь — ведь фиксировать кредитную ставку задолго до выдачи ипотеки было бы странно. В любом случае сказано лишь о возможности («могут быть предусмотрены»), а не об обязательном прописывании условий ипотеки на стадии оформлении жилищного вклада.

3. Минимальный срок такого вклада — год, максимальный не ограничен. Проценты капитализируются.

4. Если вкладчик не направит деньги с жилищного вклада на покупку жилья, а захочет просто их забрать, проценты пересчитываются по ставке до востребования. Фактически это означает потерю начисленных процентов.

5. Один человек может открыть несколько жилищных вкладов. Право открыть такой вклад не обусловлено наличием или отсутсвием недвижиомсти в собственности.

6. Жилищные сбережения застрахованы государством в пределах 10 млн рублей на человека (по аналогии с эскроу-счетами). Если банк лишится лицензии, страховка по жилищным вкладам выплачивается отдельно от страховки по обычным вкладам.

Автор законопроекта глава думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков отмечает, что ставки по жилищным вкладам могут быть повышенными, поскольку банкам выгодно привлекать деньги на долгий срок. Однако никаких обязательств для банков по выплате высоких процентов в законопроекте не прописано.

Ко втором чтению проект может измениться. В частности, критике подвергся пункт о потере процентов в случае, когда вкладчик забирает деньги — ведь отказ от покупки жилья может произойти по независящим от вкладчика причинам. Поправки должны быть сделаны до 1 мая 2024 года.

You May Also Like

Психология

В жизни достаточно часто хочется сорваться и проявить злость, а причина всему плохое настроение, или что-то не получается. Однако если люди друг на друга...

Психология

Психологи назвали главные признаки того, что человек избегает любви и серьезных отношений, потому что боится снова ошибиться и больно обжечься. Разочарования и предательства, неудачный...

Психология

Давно известно, что мужчины изменяют чаще женщин, но не все ведут и чувствуют себя одинаково после измены. Несмотря на то что человечество все больше...

Компьютеры и гаджеты

Лучшие бюджетные смартфоны до 300 долларов не означают, что вам нужно идти на компромисс в том, что вы хотите. Несмотря на то, что они дешевле...

Copyright © 2020 ZoxPress Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.